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行业动态

9月厦门月租金位居全国第八 岛内涨幅较明显

发布时间: 2018-09-20 00:34   258 次浏览

9月厦门月租金位居全国第八 岛内涨幅较明显2015-10-18 15:00:00来源:厦门晚报

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厦门网-厦门晚报讯 近日,由全国房地产市场数据中心统计的《2015年9月全国城市房屋租金排行榜》正式公布。数据显示,9月份厦门平均房屋租金为37.85元/月/平方米,位居全国第8,环比上涨0.22%,同比上涨1.06%;福州以33.66元/月·平方米排名全国第十,同比上涨0.12%;泉州以23.33元/月·平方米位居全国第33,同比下跌6.33%。

业内人士分析,岛内涨幅较明显;相比而言,岛外租金水平租客更易承受。对此,不少租客纷纷到岛外换租。

记者 林珊 实习生 苏冬梅

[调查]

附近上班人多需求量大

租金一年上涨两三百元

近日,记者走访了多所中介,了解了不同片区的房租情况。以前埔为例,一般精装比普通装修价格高约200元—500元。普通小区中等装修,一房一厅,40—50平方米,月租2000元左右。简单装修,没家具的月租1700元左右。两房一厅,70—90平方米,带电梯房月租3200元左右,没带电梯为2700元左右。像文兴东三里小区二房租金大约为2000元,三房为3500元左右。稍微好点的华林花园三期,两房月租金3500元左右。因为附近上班的人多,需求量大,供不应求,所以与去年相比涨了200元-300元。

记者从多家房产中介了解到,像龙门天下,一室一厅50平方米,月租2000元左右。江头花园,90平方米4200元。冠宏花园,25平方米1200元,70平方米2600元,140平方米5000元。塘边附近的雪梨星光,50平方米左右2100元,90平方米3000元。而像仙阁里比较旧的小区,装修一般的,65平方米2300元,84平方米3300元。

[分析]

 

涨幅与位置交通关联较大

受房价的影响相对较小

豪安居房产邱经理分析说,房租的高低及涨幅与地理位置、交通、房子自身情况有关系。交通便利的涨幅较大,比较偏僻的涨幅小。就以他们在前埔北区和前埔南区的业务来说,出租房型从单间到楼中楼,近年来租金都有所上升,淡旺季每个月会有100元左右的浮动。

链家宝业房产加州商城经理王贺分析,租金涨幅与房价的高低、租赁的季节都有一定的关系,但受房价的影响相对较小,受租赁的季节影响相对大。租赁的旺季主要出现在9月,大学生毕业找工作,大部分外地的同学需要租房子。另一旺季出现在2月,很多外来务工人员在回家过年前都会把房子退掉,等过年回来再找。租房旺季直接导致房源紧缺,房租上涨。

[故事]

租金占比太高吃不消

岛内上班却住到岛外

小方从集美大学毕业后就留在厦门工作,工作地点在禾祥西,刚开始与人在附近合租了一套旧小区两室一厅的,月租2500元,两人均摊。小方的月工资不到2500元,而房租占了一大半。3个月后,小方决定到集美租房。后来,她和校友在诚毅学院附近某小区租一套房,每人每月600元。房租便宜了,住宿条件也改善了,但小方每天都得早出晚归挤BRT。

小黄也是集美大学毕业,选择自主创业。刚开始在火车站附近与人合租,每个月房租1000多元,感觉负担很重。后来他与朋友一起搬到了钟宅,把房间当宿舍,几个人一起分担1000元月租。最近小黄也打算搬到集美学村附近了。他说那里虽然远,但是房租总归比岛内便宜,居住环境也比较好。

和小方、小黄一样,小吕以前也是在集美念的大学,毕业后在厦禾路上班,因为岛内租金太高,就一直租住在集美孙厝。

9月厦门月租金位居全国第八 岛内涨幅较明显

资料图片 陈立新 摄

厦门网-厦门晚报讯 近日,由全国房地产市场数据中心统计的《2015年9月全国城市房屋租金排行榜》正式公布。数据显示,9月份厦门平均房屋租金为37.85元/月/平方米,位居全国第8,环...